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“商品房销售明码标价”五一施行北京或迎推盘潮


“商品房销售明码标价”五一施行北京或迎推盘潮

 26日晚北京市发改委网站公布北京市《商品房销售明码标价规定》实施细则,业内人士27日在接受中国经济时报记者采访时表示,该细则5月1日起施行,将对楼市价格有一定的规范作用,并促使开发商推盘促销,尤其是远郊楼盘的低价入市促销,五一节或现开发商推盘潮。

    临近五一,北京楼市的成交量大增,预示着节日楼市的活跃。北京房地产交易管理网数据显示,4月18日至24日一周的商品房期房住宅签约套数为1833套,现房住宅签约套数为217套,二手房住宅签约为2437套,环比4月11日至17日一周分别上涨了73.9%、63.1%、12.3%。

  “现在一些楼盘的部分定价趋于合理,一定程度上契合了购房者的购买心理,他们初步判断未来房价呈上扬走势,这在一定程度上造成楼盘成交量呈上升态势。”亚豪机构副总经理任启鑫向本报记者表示,低价产品的扎堆上市和快速消化,是支撑上周住宅成交量走高的重要原因,同时成交价格呈现结构性下滑。

    相关数据显示,上周北京市新房商品住宅成交均价为18801元/平方米,环比继续呈回落态势。位于远郊区县均价为1万8千元的楼盘成为成交的热点。

  “公司位于房山等郊县的楼盘成交量最近有所增长,大量地促销售楼是近期公司战略之一。”北京某房企负责人告诉中国经济时报记者。

    “现在公司的二手房源明显增多,远郊的二手房源也在增多,估计是新房的推盘量增加间接促进了二手房市场的活跃。”一位房地产中介机构的工作人员对记者说。

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